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ご検討中物件の周辺調査サービス

住まいを購入した後に、「こんなはずじゃなかった……」

センチュリー21FECは

お客様の新しい「ライフスタイル」を「トータルコーディネート」する事を目指しています。

調査サービス内容

聞き込み調査
  • ごみ置き場
  • 近隣での事件・事故
  • 保育園・小学校・中学校の評判
  • 騒音
  • 水害履歴
  • 近隣の不審者
  • 近隣のスーパー(お買い得情報)
  • 電波障害
現地調査
  • 境界ポイントの確認
  • 境界塀の権利関係
  • 電柱・標識の移動の有無
  • 道路幅員・セットバック調査
  • 周辺施設の状況
  • 越境物の確認と対策
役所調査
  • 都市計画法
  • 建ぺい率・容積率の制限
  • 敷地と道路との関係による制限
  • 法令に基づく制限
  • 宅地造成規制法・土砂災害防止対策推進法
  • 安全条例
  • ハザードマップ・水害履歴
  • 開発登録簿に関する調査
  • 建築基準法に基づく制限 ・都市計画制限・用途地域
  • 建築物の高さの制限・その他の建築制限
  • 防火制限・斜線制限・日影制限
  • 埋蔵文化財保護法
  • 宅地造成工事許可に関する調査
  • 計画道路の調査
  • 大規模盛土造成地に関する調査
  • 近隣ボーリングデータに関する調査(地盤の強弱)
  • 土壌汚染要措置区域、形質変更時要届出区域の指定状況
法務局調査
  • 公図・測量図・建物図面の確認
  • 旧土地台帳の取得
  • 登記簿謄本(土地・建物・前面道路)の権利関係の確認
その他調査
  • 上下水道・ガスの埋設管の接続状況
  • 自治体によって異なる住宅関連助成
  • 災害が起きた時に危険な場所や避難場所
  • 売主の調査(行政処分の有無)
  • 小中学校の学区情報
  • 子育て支援、その他行政サービスの内容
  • 犯罪の発生状況や危険な地域

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